14家上市房企公布1月業績 萬科保利富力同比下降

    截至目前，14家房企公布了2015年1月銷售業績，合計銷售業績為604億人民幣，但分化明顯。包括萬科、保利、富力等在內的5家龍頭房企業績同比出現不同程度下降，首創、金地、融創、恒大等房企業績增長，實現開門紅。

    中原地產首席分析師張大偉分析認為，從已公布的1月房企銷售情況看，部分企業因為在12月沖刺銷售，導致1月份出現下滑。已經公布業績的企業完成情況較好，實際未公布企業的業績可能更差。從整體市場看，分化愈加嚴重，除部分規模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增漲。

    “完成任務的16家企業基本都是沖刺完成任務，透支了2014年成交，對2015年的影響也將較大。”張大偉強調。

    隨著房地產市場步入新常態，2015年房地產企業制定的年度銷售目標趨于謹慎。據了解，2015年，綠地全年銷售業績目標為2800億元，較2014年全年業績2408億元增長16%；萬達集團收入目標2740億元，較2014年全年2425億元收入增長13%；恒大全年銷售業績目標1500億元，較2014年全年業績1315億元增長14%；龍湖地產將2015年銷售目標定為540億元人民幣，同比升10%

    張大偉向中國經濟網記者表示，當前整體房地產市場進入了調整期，未來的新常態市場波動加大。以前的市場調整主要是因為政策的變動而引起，并非市場自發性調整，如今房地產市場已經進入了一個供需相對平衡的狀態，將結束以前量供不應求、價格單邊上漲的格局，甚至開始進入供過于求的局面，市場的波動加大。

    此外，房地產行業和開發商將繼續分化。不同區域、不同城市會因區域定位和價值，以及本身供求情況出現不同市場行情。對開發商而言，有品牌、運營、資金和資源優勢的開發商將做大做強，大房企有機會借此提高行業集中度，隨著行業門檻的提高，主動退出和尋求并購的中小開發商將增多。 （記者 李方）