深圳二手房成交均價為30830元創歷史新高

2月1日，中國城市住宅價格288指數報告出爐。數據顯示，2015年1月全國一手房住宅價格指數為1080.5點，連續十月出現下跌。與此同時，1月份北上廣三大一線城市房價穩中上升。而具有樓市風向標的深圳，成交迎來開門紅。深圳二手房價1月份成交均價為30830元，創歷史新高引市場各方關注。

　　在貨幣政策持續寬松的經濟環境中，深圳樓市成交量延續了強勁走勢。2015年1月份，深圳市商品住宅成交量預計達77萬。

　　房產數據顯示，元月的深圳商品住宅成交約77.72萬平方米，8213套，均價約27203元/平方米，除均價有一定上漲，其他略比上月下滑，大幅降價樓盤幾乎絕跡，在開發商入市積極性方面，本月也明顯不及上月，本月份預計僅有不超過8個新盤入市銷售，與12月11個新盤入市差距較大，主要與年尾售樓處蓄客速度減慢有關，預計該態勢將一直延續到農歷春節之后一個月的時期。

　　在土地市場方面，共有13宗土地成交，其中僅有2宗商用土地成交，分別位于前海特區和光明新區，其中光明新區的土地將來建住宅的可能性較大，前海的土地由嘉里置業競得，將用于寫字樓開發，另外11宗土地為工業用地，主要集中在坪山新區和龍華新區的觀瀾地區；在2月6日即將掛牌交易的是鹿丹村舊改土地，在全國范圍內首創“定地價、競低容積率”方式公開競拍舊改土地，該賣地方式的出現，也說明了我們在追求居住舒適道路上又前進了一大步。

　　據悉，自2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府保障房必須采用住宅產業化方式建造，鼓勵存量土地（包括城市更新項目）新建住宅項目采用住宅產業化方式建造，鼓勵政策包括達到1/3層數提前預售、獎勵3%建筑面積等，這樣將有利于開發商更快速回籠資金，對于大型房企是直接利好。

　　深圳二手住宅價格繼去年12月首次突破3萬元大關后，價格繼續上揚。中原地產公布最新數據顯示，今年1月，深圳二手住宅成交均價為30830元/平方米，為歷史最高值。逾六成二手盤價格上揚。

　　根據深圳中原地產研究中心的統計，在用于編制指數的188個樣本樓盤中，2015年1月成交的樣本樓盤數128個，環比減少1個。1月仍有超過六成樣本樓盤價格上漲。（中華工商時報）