樓市回暖 1月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市再增14個(gè)

　　百城住宅平均價(jià)格結(jié)束環(huán)比八連跌局面。中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格10564元/平方米，環(huán)比微漲0.21%。

　　數(shù)據(jù)顯示，44個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，1月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個(gè)，漲幅在1%以上的城市有9個(gè)，較上月增加6個(gè)。其中，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比止跌上漲。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比止跌上漲，漲幅為0.59%。北上廣深等一線城市更是全線上漲。北京漲幅最大，環(huán)比上漲1.15%，上海環(huán)比上漲0.78%，深圳環(huán)比上漲0.64%，廣州環(huán)比上漲0.33%。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。十大城市住宅價(jià)格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴(kuò)大0.62個(gè)百分點(diǎn)。其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位；深圳、北京分別上漲0.98%和0.87%，位列其后。其余七個(gè)城市均不同程度下跌，杭州同比跌幅仍最大，為10.95%，較上月擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指院方面表示，整體來(lái)看，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，百城住宅價(jià)格在新年首月止跌，本月上漲城市數(shù)量明顯增多，其中一線城市全部環(huán)比上漲的主要原因是，近日李克強(qiáng)總理首次就房地產(chǎn)市場(chǎng)表態(tài)，積極肯定了行業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展的重要性，市場(chǎng)信心有所增強(qiáng)；與此同時(shí)，多地的微刺激手段頻頻推出，刺激需求釋放。

　　“受政策利好，需求釋放，再加上供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)主要城市庫(kù)存壓力稍有緩解。”中指院認(rèn)為，未來(lái)政策環(huán)境和貨幣環(huán)境將趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升。從不同城市來(lái)看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)突出，去化壓力較大，未來(lái)房?jī)r(jià)仍存下行壓力。