談談漲工資和房價的那些事兒

 漲工資不如降房價

□      胡江濤

近日，網上瘋傳的公務員漲工資信息，成為很多市民在街頭巷尾議論的話題之一。

2015年剛開始就收到漲工資的消息是件好事，可此時，有不少人想起了與工資關系密切的房價。2015年，我市房價走勢如何？

一市民的10年購房夢

“10年前我買不起房，10年后我還是買不起房。”和朋友在一起談到房子時，市民王蒙有點抬不起頭。

2005年，市民王蒙中專畢業后來到駐馬店工作。當時，他的月收入是1000多元錢，市區的房價在1300元/平方米左右。以王蒙的收入計算，他一年的收入在駐馬店市區能買10平方米的房子。

當時，駐馬店房價上漲的勢頭迅猛。很多市民認為，房價已經超出了市民的承受能力，房價不會再漲了。

此時，有很多市民在觀望，也有很多人出手。

面對這種情況，王蒙一直在觀望。他認為，房子也是商品，一旦供過于求，房價自然會下降。

到了2006年、2007年，房價上漲的勢頭仍未停止。

以飛龍小區為例，2005年該小區的房子售價為1500元/平方米。時至今日，該小區的房價達到了4000元/平方米，漲了幾倍。

對于王蒙而言，目前，雖然他的年收入達到了5萬元錢，比10年前相比翻了幾番，但是10年前的購房夢想至今沒有實現。

在我市，和王蒙有同樣遭遇的不只他一個人。房價連續上漲多年，投資客因買房而發財，房地產開發商賺得盆滿缽滿，同時，還有很多人買不起房。

工資漲了，房價會下降嗎

中國經濟網有這樣一篇文章。2012年8月18日，國家統計局公布了7月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)銷售價格變動情況。70個大中城市中，價格下降的城市僅有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。

在居民收入方面，當時的28個省、市的上半年城鎮居民人均可支配收入同比增速都在10%以上。

那么，市民的工資上漲后，房價會受到哪些影響呢？

市民高東紅是我市房地產市場知名營銷人員，從事房地產行業近10年。

高東紅分析，以住房為主的房地產業已成為國民經濟的支柱性產業之一。

近年來，我市居民收入大幅增加。“工資上漲肯定會對房地產市場產生影響。在國家多次調控房地產市場效果不明顯、物價上漲過快的情況下，國家通過調整工資的方式來實現人民安居樂業。大家的工資都上漲了，房價更不可能下降。”高東紅說，但是，房價上漲肯定不會像幾年前那樣瘋狂，只會小幅上揚。

漲工資不如降房價

原地“趴”了好幾年的最低工資標準終于有了上漲的跡象。社會各界議論紛紛，有拍手叫好的，也有表示懷疑的：工資上漲的幅度是否高過房價的漲幅？

現在，擁有一套婚房幾乎成為結婚的必備條件，而高房價止住了很多年輕人結婚的步伐。

市民王霖在市區一家事業單位工作。2013年，王霖和女友結婚。當時，他買房還差點錢，想等湊夠了再買，可由于房價一直上漲，買房的事一拖再拖。

王霖說，如果說工資沒有漲是買不起房的一個原因，那么飛速上漲的房價就是另一個原因。王霖想不通，這幾年沒有發生金融危機，為什么房價還是一個勁兒地往上漲。王霖感謝政府提高最低工資標準，但他更想說的是，提高這一點工資，還不如把房價降下來，讓更多人買得起房子。

“我們應該為漲工資感到欣慰，更應該為降房價而鼓與呼。”王霖說。