北京住建委否認(rèn)自住房變政策房 仍為商品房

　北京公積金新政推出后，由于購買政策房可享受到最高120萬元的貸款額度，因此自住房究竟算不算政策房引發(fā)購房者關(guān)注。

　　市住建委昨晚發(fā)布，自住房具有政策房和商品房雙重屬性，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為商品房。

　　90平米以上不享120萬公積金貸款

　　今年1月1日起施行的北京公積金貸款新政中規(guī)定，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

　　當(dāng)時(shí)，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，政策性住房包括經(jīng)適房、限價(jià)房等。并不包括自住房。但北京自住房規(guī)定套型面積以90平米以下為主，因此大部分自住房也可以享受到。

　　但有不少自住房申購家庭表示，部分自住房的套型面積超過了90平米，但自住房限定價(jià)格和面積，再上市又有約束，因此應(yīng)該定為政策房。

　　昨日有媒體稱，其向市住保辦核實(shí)，工作人員稱，自住商品房已經(jīng)確定為政策性住房。

　　記者了解到，自住房如果認(rèn)定為政策房，除了公積金貸款額度外，還帶來其他變化的可能，如再上市交易的政策是否會(huì)變，公積金的繳存和貸款首付額度等。

　　同時(shí)，還有網(wǎng)友表示不愿意自住房定為政策房屬性。因其單位規(guī)定的原因，如果購買政策房，就會(huì)影響房補(bǔ)的發(fā)放，也不能再享受福利住房。

　　是否享受貸款新政正在研究

　　市住建委昨日表示，根據(jù)北京市出臺(tái)的相關(guān)文件，明確了要進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。

　　同時(shí)，按照住建部及市政府有關(guān)文件精神，自住房是由政府提供政策支持建設(shè)的普通商品房，用于滿足本地居民自住型、改善性需求，具有政策性住房和商品住房雙重屬性。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，自住房的政策性體現(xiàn)在政府在土地上予以讓利，并限定了價(jià)格和戶型面積等，房屋再上市時(shí)需補(bǔ)交一定的土地收益等價(jià)款；商品房屬性體現(xiàn)在，自住房由開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定組織建設(shè)和銷售工作，在建設(shè)品質(zhì)上，要做到質(zhì)價(jià)相符。自住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)目前仍為商品房。

　　對于自住房公積金貸款政策問題，這位負(fù)責(zé)人表示，按照職責(zé)分工，由住房公積金主管部門負(fù)責(zé)具體解釋。

　　記者了解到，近期市住保辦聯(lián)合北京住房公積金管理中心召開專題會(huì)議，研究超過90平方米的自住房，能不能按照高限貸款？以減少購房人的資金壓力。這次會(huì)議上也并未將自住房認(rèn)定為政策房，不過雙方將就市民需求和公積金貸款能力進(jìn)行更進(jìn)一步測算，確定可行性。（記者 馬力）