國家統(tǒng)計局專家劉建偉解讀：房價同比降幅略有擴大

　　——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀11月份房價數(shù)據(jù)

　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

　　隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。但由于去年同期房價基數(shù)較高，11月份房價同比仍然下降。

　　一、新建商品住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有67個，比10月份減少了2個；持平的城市有3個，比10月份增加了2個。環(huán)比下降的67個城市中，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個百分點；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月份減少了14個；降幅比上月收窄的城市有48個，比10月份增加了4個。

　　二、二手住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。總體看，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個數(shù)比10月份有所增加。具體看，11月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為58個，比10月份減少了6個；持平的城市個數(shù)為6個，比10月份增加了2個；上漲的城市個數(shù)為6個，比10月份增加了4個。環(huán)比下降的58個城市中，降幅比上月收窄的城市有52個，比10月份增加了22個；降幅超過1%的城市僅有2個，比10月份減少了14個。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。

　　三、房價同比降幅略有擴大。從個數(shù)看，新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為68和67個，分別比10月份增加了1個和2個；上漲的城市個數(shù)均比10月份減少了1個。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴大。