一個商業帝國快速崛起的背后

駐馬店浙江國際商城是河南省重點建設項目，總投資23億元，一期超大型、一站式五金家居建材市場，自去年6月正式運營以來，在中億集團這支商界精英聚合的雄師打造下，用他們16年締造11座10億元以上商城積累的“六個統一”科學管理模式，創下了千商飄紅、八方來客、日進斗金的經營神話；二期義烏小商品市場未動工就已招商爆滿的連串商業奇跡，形成了社會各界熱議的“浙商現象”。

一個商業帝國快速崛起的背后

——寫在浙江國際商城二期義烏小商品市場開盤之際

閆平安 文/圖

中億集團總經理紀交通。

在經歷了股票、基金、房地產、電商等一波又一波淘金浪潮洗禮，投資者相對理性的今天，一座商城為什么會掀起如此巨大的投資浪潮？為什么會帶來集群消費效應？這不能不說是一個謎，這不能不說是一個奇跡。聽著中億集團總經理紀交通的侃侃而談，蓋在這個商業帝國頭上的神秘面紗漸漸被層層掀開。

一流專業團隊，人才是商城快速崛起的根本保證

紀交通，這位年富力強、來自名校的經濟學高才生，跟隨著他的董事長林長愛從建立他們第一個市場開始，指揮著中億雄師，由浙江杭州出發，越過嘉興、無錫、鎮江等長三角地區，直下中原，一路長驅直入，先后締造了杭州恒大建材城、嘉興國際電氣城、無錫金泰國際廣場、鎮江億都家居建材城、信陽國際商城等十多個專業化市場。他被業界譽為“商海少帥”、“天才的商業運作大師”。

風煙滾滾來天半，蘊育精英千百萬。駐馬店浙江國際商城從立項伊始，就從長三角各個商城調集來上百名商海中赫赫有名的猛將，分別指揮和領導著前期市場調研分析、市場運作、招商引客、產品推廣、項目建設、資金運籌、后勤保障等攻堅項目，這些人都是中億集團的“開國元勛”，個個身經百戰，有著豐富的商海實戰經驗。所以說，建一座商城就像打一場戰役一樣，只有有效實行項目分割合圍、各自取勝，才能取得戰役的決定性勝利，才能如期達到建設目標，才能快速吸引知名品牌群體入住，才能保障商戶高效運營。

一座商城能否運作成功，關鍵看是否有一支敢干大事、能打硬仗的專業化人才隊伍。就像董事長林長愛常講的那樣：“什么是戰略家？戰略家不僅僅具備銳利的目光、獨到的見解，根本的是要有一個包容天下才子的博大胸懷。”

今日英才在手，敢下五洋擒龍。具備了這樣一支精良的人才隊伍，駐馬店浙江國際商城的快速崛起也就不足為奇了。

沃土育大樹，選址是商城快速崛起的基礎

駐馬店位于河南東南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”之稱，交通便利，物產富饒，百公里半徑覆蓋數千萬人口，蘊藏著巨大商機。

市”十二五“規劃明確提出：以富民強市為中心任務，以中原經濟區建設為契機，實現駐馬店人口集聚、經濟崛起。這已經決定了駐馬店成為中原經濟區重要核心經濟板塊地位。

駐馬店鐵路東片區是“遂平-駐馬店-確山經濟長廊”和“駐馬店-汝南-平輿-新蔡經濟長廊”及“駐馬店-上蔡經濟發展帶”的黃金三線交會點，億元以上大型產業項目大部分都落戶于此，是省、市、區三級政府鼎力打造的經濟產業發展引擎，是駐馬店最具經濟活力的區域，這些就是中億人看好的優勢，這就是中億人落戶駐馬店的理由。

是的，再茁壯的樹苗植于沙漠，也不會成長為參天大樹。“海闊才能憑魚躍，天高才能任鳥飛”。駐馬店浙江國際商城自落戶天中這片投資沃土的那一天，中億人——這群在中國改革開放大潮中孕育出來的財富精英，就已經為這只金色的鳳凰插上了騰飛的翅膀。

誠信招商，打造利益共同體是商城快速崛起的準則

假如一座商城是一棵參天的梧桐樹，則商戶就是這棵樹上的鳳凰。那么，如何引得鳳凰入巢呢？

隨著駐馬店開放步伐的加快，這座古老的豫南名城，正以前所未有的熱情擁抱著來自海內外四面八方的投資客商，不經意的幾年間，規模大小不等、種類各異的10余家商城屹立在天中大地。于是乎，招商引鳳入巢大戰拉開帷幕，什么 “趕羊趕頭羊”、“引水灌田”、“挖地三尺”的招商絕招、看家本事統統拿了出來，大小商城你唱罷了我登場，一時間天中大地爭商大戰硝煙四起，達到了白熱化程度。

精明而理性的商戶，經歷了股票、有色金屬等一波又一波淘金浪潮的陣痛，再也沒有了投資的瘋熱和盲目，而是在看完這場精彩爭商大戲演出之后給出他們一個完美的總結：“說得好，不如做得好！”

“1到200號的商戶，坐1至6號大巴去往上海、杭州”、“201至400號的商戶，坐7至12號大巴去往鎮江、無錫。”這是中億集團組織的第二批客戶去南方商城考察團。

“這棟商鋪為啥不賣了？”

“公司有指示，不對外出售，公司自持經營……”

得誠信者得天下，事實勝于雄辯，奇跡并非炒作。誠實的中億人用誠心、用處處從商戶利益出發的真心，實實在在征服了客戶；用風險共擔的經營模式，解除商戶的后顧之憂時，商戶也用理性選擇，給予了中億人極大信賴和掌聲。不到一年時間，中億人創下了千間商鋪千商入住的引商神話。

“六個統一”，是商城成為“聚寶盆”、“搖錢樹”的法寶

“你買商鋪，別愁租不出去，統一租價，水漲船高，交給商城，你就放心每年領錢。”

“你做生意，無論廠家給你多少產品推廣費，裝進自己兜里好了，無需再沿街去發小廣告，商城統一宣傳推廣。”

“如果你想轉租你的商鋪，即便是你賺個盆滿缽溢，只要符合商城品牌要求和業態管理，背著錢袋子走人，商城大開綠燈。”

這話聽起來好像有點天方夜譚，天下哪有這樣的好事？這不是天上掉餡餅嗎？

是的，中億人用他們在商城中保留40%的自持物業，與投資者共擔風險、共贏市場。對市場商鋪所有權、經營權、管理權進行有效分離的“中億模式”和統一規劃、統一招商、統一推廣、統一開業、統一管理、統一服務的“六個統一”管理方法，徹底顛覆了駐馬店的商業模式。

在管理服務上，浙江國際商城推出親情式服務，為廣大消費者提供舒適、便捷的“一站式”采購平臺，為廣大商戶營造良好的營商環境。

在創新經營上，浙江國際商城定期聯合廠家、商家以空前的補貼幅度開展全城促銷和團購等活動，以恢弘的手筆幫助商戶把生意越做越大。為提高商戶經營能力，商城經常組織專家對商戶和銷售服務人員進行培訓教育，提高人員素質和服務水平，狠抓質量管理和形象建設，深入推進品牌戰略。同時，商城定期開展“文明誠信商戶”評選、“黨員示范崗”評選，踐行社會主義核心價值觀，積極傳遞正能量，凝聚榜樣的力量。

浙江國際商城并不滿足于此，今年，浙江國際商城300萬元先行賠付售后保障基金正式啟動，實施先行賠付機制，此舉首創駐馬店先河，不僅極大提高了商城的信譽度，而且為消費者解除了后顧之憂。

金杯、銀杯，不如商戶的口碑。采訪中，英倫美家布藝專賣店總經理張女士走了進來，笑呵呵地對我們說，當初來商城投資也有顧慮，但到南方幾家中億人經營的商城考察一圈回來，心里有了底氣，她一下買了商城C區二層8間商鋪。她還告訴我們，她的店原來名不見經傳，但通過商城一年來的宣傳推廣，現在可有名氣了，銷售額逐月攀升。前幾天一門近親找上門來，跑遍了商城也租不到商鋪，想給她要兩間，出的轉讓費嚇了她一跳，她想都沒敢想。言語間，洋溢在她臉上的笑容是那樣的燦爛。

“義烏小商品市場”橫空出世， 是商城航母上的“殲-15”

航母破浪入大海，神鷹騰云指蒼穹。如果說駐馬店浙江國際商城是中億人打造的一首巨型商業航母，那么，浙江國際商城開發的二期義烏小商品市場和15萬平方米永久性倉儲物流中心，就是中億人為這艘航母量身定制的性能超強的神鷹“殲-15”。

與一期家居建材市場一路之隔、并列對稱、遙相呼應的義烏小商品市場，總建筑面積10萬平方米，今年8月正式開工，預計2015年上半年就可正式開業運營。在中億集團這群浙商硬漢們的汗水澆灌下，商城拔地而起，日夜不停向上“瘋長”。4部觀光電梯、4部貨運電梯、24部手扶電梯正在緊鑼密鼓地安裝，4大主中庭、6大休憩景觀空間、2000個機動車位、6000個非機動車位已現雛形。遠遠望去，如同國家大型體育館“水立方”一般，氣勢雄偉，傲然屹立。

如果說這些是殲-15的硬件，那么投資2億多元即將動工建設的15萬平方米現代化倉儲物流中心，不保本象征性收取倉儲費，為商城提供永久性倉儲配套服務，在全國同類市場僅無絕有，為商戶做大做強奠定了強大基礎。

引入浙江“中國義烏小商品城”整體成熟的經營管理模式，為小商品市場快速成長提供了根本保證。

依托義烏商會、河南商會強大資源整合能力帶來的大量采購商資源，定期舉辦“中國駐馬店小商品博覽會”、“義烏小商品采購節”，將為商戶產品推廣、拓展商機帶來極大空間。

省創業孵化園、大學生自主創業園、下崗失業人員創業園落戶義烏小商品市場，符合條件的商戶將享受政府的政策性稅費減免、簡化子女入學手續、政策性小微企業3年貼息貸款，這些利好優惠政策的到位為許多商戶提供了二次創業機會。

聘請電子商務專員對商家進行網上開店、網店裝修、網店運營等免費指導服務，讓商戶共享阿里巴巴·淘寶網全球4億會員資源。

“六個統一”成功管理模式全程保駕護航，這些浙江國際商城已具備的軟件，就是商城航母上“殲-15”強勁的發動機。

海寧皮草、疊石橋家紡中部批發中心等數千家國字號著名品牌率先搶灘入住，短短半年時間就出現了商鋪租賃1：2供求奇觀。這充分證明了中億集團在長三角精耕細作樹立的良好品牌形象和品牌價值。

五星級的產品設計、五星級的商業配套、五星級的購物環境、五星級的運營管理和五星級的服務體系，集品牌展示、產品交易、倉儲物流、網上交易、商務辦公、金融服務等功能于一體。項目把義烏的運營經驗和駐馬店市場特點相結合，立足駐馬店，輻射豫東南。一個萬貨批零、萬商云集，一個“中心MALL式”的現代小商品市場，在實現小商品市場經營模式跨越式五級跳后，正如同中國航母上的“殲-15”，蓄勢待發，即將騰空而起，直指蒼穹。

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。浙江國際商城二期義烏小商品市場和永久性倉儲物流中心建成后，年營業額在10億元以上，將解決就業人口近萬人，并能帶動和促進相關二、三產業的快速發展，必將成為駐馬店“物流、商業流、信息流、資金流”的核心商業領地。

回報社會，商城不負天中人民養育情

樹有根，水有源。中億集團在天中大地上茁壯成長的每一步，無不凝聚著天中人民的關懷和厚愛。

站在歷史的界碑前，回眸中億集團在天中成長的歷程，每一步的發展，無不沐浴著黨的改革開放的雨露陽光，無不凝聚著黨和天中人民的心血。如果沒有黨的改革開放的好政策，如果沒有地方政府和天中人民的支持，可以說就沒有中億集團的今天。因此，做企業要永懷一顆感恩的心，感恩偉大的黨、感恩人民、感恩社會、感恩時代。感恩，就是勇于承擔社會責任，就是要不辜負社會的期待。感恩就是要把真摯情感轉化為實際行動。

幾年來，中億人不僅服務當地經濟建設，更視回報社會為己任，視天中人民為親人，把駐馬店當作自己的第二個故鄉，不忘天中人民養育恩。自落戶駐馬店以來，浙江國際商城先后捐贈3000萬元建設市淮河大道，投資100萬元設立青年幫扶創業基金，設立300萬元先行賠付基金，為當地敬老院捐贈5萬元生活用品，解決周邊居民就業上千人。浙江國際商城用真心、真情，實實在在地報答了天中父老。

乘長風破萬里浪，商城是永不落幕的商品交易帝國

問蒼茫大地，誰主沉浮？浙商——這個敢于征服世界、轉動財富魔方，這個被世人稱為“中國猶太人”的群體，靠敢于創新、善于創新的創造精神，在改革開放30多年的時間里，創造了一個又一個“中國第一”，譜寫了草根經濟創金元帝國的神話。浙商人用他們的膽識、智慧創造了“浙商精神”， 浙商人用他們的勤勞、誠實贏得了世人尊重。

中億集團，這個浙商優秀分子組成的群體，16年在大江南北締造了11座10億元以上的商城，16年創造了中國商業地產“中億模式”典范。

大鵬一日同風起 扶搖直上九萬里。憶昨日：“長三角上，大別山下，風展紅旗如畫。”看今朝：“長矛在手，刀尖生輝，看我兄弟，迎著風煙大步來……”

浙江國際商城——中部崛起中升起的明珠，駐馬店城市“新名片”，這個永不落幕的商品交易帝國正承載著中億人的夢想與希望，引領著中原新時代商貿流通業的潮流，乘風破浪，揚帆遠航！

浙江國際商城二期義烏小商品市場認籌火爆。

浙江國際商城鳥瞰圖。