北京或誕新地王？花鄉地塊70.7億掛出

  新華房產12月3日北京訊（記者 朱玲）今日下午，北京市國土局掛出多宗地塊：豐臺區花鄉白盆窯村1516-0665等地塊二類居住及基礎教育用地；大興區三合莊改造區A組團0202-0907和平谷區馬坊鎮B01-01地塊兩宗商業用地。

    值得一提的是，豐臺花鄉地塊一經掛出便受到業內關注。一方面，其起價高達70.7億元,為今年北京推出地塊中起始價最高的地塊。另一方面，其配建自住房限價在2.9萬/平，無疑這將成為北京最貴自住房。

    中原地產首席分析張大偉表示，預計本地塊最后的成交總價將突破80億。如此一來，將刷新華嘉胡同74.6億的記錄，成為北京年度總價地王。

    出讓文件顯示,市豐臺區花鄉白盆窯村1516-0665等地塊(豐臺區城鄉一體化白盆窯村舊村改造一期二期),規劃為二類居住及基礎教育用地,建設用地面積15.57萬平方米,規劃建筑面積不大于41.87萬平方米。

    張大偉還表示，本地塊限價部分合計為28.59萬平米，剩余的可定價部分只有13.27萬平米（包括一部分基礎教育用地）這部分地塊需要承擔接近22億的土地成本。綜合計算后，商品房可售部分的樓面價起價在2萬/平以上。

    2014年土地市場已經接近收官，截止日前，北京成交的土地總額歷史首次突破1900億，創造了歷史記錄。