小區(qū)還缺少點(diǎn)兒啥

小區(qū)水系景觀也存在安全隱患。

□胡江濤   文/圖

在市區(qū)一些小區(qū)，除了因設(shè)計(jì)不合理存在安全隱患外，還有一些人為的“軟隱患”在破壞小區(qū)的宜居性，有的是業(yè)主安全意識(shí)不強(qiáng)，有的是保安責(zé)任心不夠，有的是物業(yè)管理不到位……這些現(xiàn)象看似不要緊，卻影響業(yè)主的居住心情。業(yè)主購房，除了希望小區(qū)漂亮外，還盼望小區(qū)少些“瑕疵”。

小區(qū)“水系”景觀有隱患

隨著收入的不斷增加，大家追求高品質(zhì)生活的意愿愈加明顯，要求居住的小區(qū)設(shè)施全、景觀漂亮。因此，不少房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)都非常注重社區(qū)景觀建設(shè)，而水系景觀成為重中之重。在宣傳樓盤時(shí)，他們也都會(huì)花重墨介紹水系景觀。

但是，從合肥阜南傳出一則消息給大家敲響了警鐘：今年夏天，一名兩歲半的男童在所住小區(qū)的魚池內(nèi)溺水身亡。

近日，筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在我市部分擁有水系景觀的小區(qū)，不少業(yè)主稱水系景觀存在安全隱患。

“這個(gè)池塘的水不深，但池塘邊長(zhǎng)有苔蘚。別說小孩，就連大人走在上面，也很容易滑倒。”市民趙先生說，包括他在內(nèi)的不少業(yè)主都意識(shí)到小區(qū)水系景觀存在安全隱患，帶孩子玩的時(shí)候也十分小心，但是，一些稍大的孩子會(huì)獨(dú)自在池塘邊玩耍，非常危險(xiǎn)。

該小區(qū)物業(yè)管理公司表示，考慮到安全問題，他們不會(huì)把池塘注滿水。但一些業(yè)主認(rèn)為，哪怕池塘的水淺，這么冷的天，掉進(jìn)水里也會(huì)很難受。他們建議小區(qū)物業(yè)管理公司在池塘周圍安裝護(hù)欄。

部分小區(qū)監(jiān)控設(shè)備成擺設(shè)

今年10月的一天，市民劉惠在家做午飯時(shí)突然聽到停在樓下的電動(dòng)車“滴”一聲。她隨即下樓，發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車的電瓶不見了。

得知?jiǎng)⒒莸碾妱?dòng)車電瓶被盜的消息后，很多業(yè)主都非常緊張。

讓劉惠想不到的是，小區(qū)物業(yè)公司對(duì)此不以為然。該小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，小區(qū)有地下停車庫，劉惠沒有按規(guī)定把電動(dòng)車停在地下車庫里。因此，電動(dòng)車電瓶被盜跟物業(yè)公司沒有關(guān)系。

“既然我交了物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)保安就應(yīng)該為我的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。”劉惠說，她要求物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控錄像，但物業(yè)公司稱攝像頭壞了，物業(yè)公司正在修。

筆者在采訪中了解到，不少小區(qū)的攝像頭壞掉后，物業(yè)公司長(zhǎng)期不維修，導(dǎo)致攝像頭成擺設(shè)。

“買得起馬，還配不起鞍嗎？”劉惠很疑惑，“小區(qū)花那么多錢買監(jiān)控設(shè)備，難道不舍得花錢維修？”

采訪中，一些業(yè)主表示，有關(guān)部門或物業(yè)公司投入那么多資金安裝監(jiān)控?cái)z像頭，希望能真正起到“保護(hù)神”的作用，不能讓它們成為“睜眼瞎”。

“大叔級(jí)保安”看門不安全

筆者在采訪中了解到，市區(qū)不少小區(qū)存在這種現(xiàn)象：雖配有保安，但難以對(duì)不法分子形成威懾作用。究其原因，除了小區(qū)在監(jiān)控設(shè)備方面存在漏洞外，“大叔級(jí)保安”也成為主要因素。

“我們小區(qū)的保安都是些退休的老年人，年齡比較大。小偷在夜晚進(jìn)來，他們起不了啥作用。”市區(qū)一小區(qū)業(yè)主王仁付反映，他們小區(qū)只有一對(duì)老年夫妻負(fù)責(zé)安全、衛(wèi)生等。

據(jù)了解，目前，我市居民小區(qū)主要分為三類。一是由具有資質(zhì)的物業(yè)公司管理的小區(qū)。此類小區(qū)多是規(guī)模較大的房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，交工時(shí)間不長(zhǎng)，配套設(shè)施齊全，物業(yè)費(fèi)也較高。二是單位家屬院。這些小區(qū)的管理人員大都是單位招聘的專業(yè)人員，由單位負(fù)責(zé)發(fā)工資。管理此類小區(qū)不以營(yíng)利為目的，收取的物業(yè)費(fèi)較低。最后一類是無正規(guī)物業(yè)公司管理的小區(qū)。這些小區(qū)的安全、衛(wèi)生大多由一些老年人負(fù)責(zé)。他們靠收取物業(yè)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)維持日常開支。

居住在第二類小區(qū)里的業(yè)主，彼此都很熟悉，方便管理，出現(xiàn)的問題較少。

最讓人不放心的是第三類小區(qū)。此類小區(qū)保安的年齡普遍偏大。他們要么是離退休人員，要么是小區(qū)業(yè)主介紹的老年人。這些老年人的優(yōu)勢(shì)是守時(shí)、守規(guī)矩，但劣勢(shì)也很明顯。他們對(duì)不法分子起不到威懾作用，不能保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。

不過，也有業(yè)主表示，保安的薪水低，還需要熬夜值班，年輕人都不愿意干，這才導(dǎo)致“大叔級(jí)保安”出現(xiàn)。