取暖費用高 物業管不好

□晚報記者   劉永奇

本報訊   這幾天，市交通局家屬院居民陳先生一直愁眉不展，作為家屬院物業的負責人，今年的取暖費收取工作讓他特別糾結。已經運行一年的家屬院集中供暖不僅成本居高不下，而且供暖時間相對其他小區少了一個月——如此供暖讓很多居民頗有怨言。是管理不善還是供熱站調試不到位？熱力公司有沒有可能接管小區供暖工作？記者對此進行了采訪。

家屬院取暖費用高

2014年1月3日，經過多日努力，市交通路西段的市交通局家屬院“汽改水”供暖改造成功，家屬院內建設了新的管道和熱交換站。就在這一天，小區熱水管道與市區熱力管網主管道對接，這標志著該家屬院正式納入城市集中供暖系統。

經過了去年的“供暖季”后，家屬院物業負責人陳先生算了一筆賬——購買熱水費用33.5萬元，管理費用2萬余元，供暖時間53天，換算成居住平方米定價后，居民每平方米每天的取暖費用竟然超過0.3元。高昂的取暖費用讓包括陳先生在內的家屬院居民難以接受。

陳先生告訴記者，熱交換站管理成本太大、缺乏管理人員等因素一直制約著家屬院的整體供暖效果。“熱力公司對供暖系統的管理肯定專業，希望他們能接管家屬院的供暖工作。”陳先生說。

先試點   后推廣

12月1日下午，國電駐馬店熱電有限公司熱力分公司（以下稱熱力公司）黨支部副書記王文博接受記者采訪時說，目前市區所有的供暖小區都屬于自我管理、自我運行，一般都是物業負責小區內的熱交換站、小區管網、大小閥門等設備的運行、維護和管理。

“很多小區新接入管道熱水后，會出現熱交換站設備管理不善、小區管網維護不力、換熱設備調試失誤等情況，從而導致一些用熱單位出現種種問題，影響用戶取暖效果。”王文博說，作為市區主要供暖部門，熱力公司有豐富的管理經驗，但由于歷史、政策等原因，熱力公司目前還沒有接管市區任何一家小區或者單位的供暖工作。

“現在已經進入供暖季，我們主要的工作是保障市區集中供暖，暫時不會接管小區供暖。到明年3月供暖結束后，對接管小區供暖工作，熱力公司會先試點，可行后再推廣。屆時，被接管的小區或能降低成本，接受專業的供暖服務。”王文博說。