房企爭戰十月樓市

記者 王 震

市民正在北區大地麗都項目沙盤前挑選房源。    彭 程 攝

10月即將結束，房地產企業所看重的“金九銀十”也所剩無日，兩個月的樓市爭戰硝煙漸漸散去。又一個樓市旺季即將過去，豐收的愿景或變為現實，或難以實現，努力就不會有遺憾。

近日，天龍國際廣場一期清盤、置地·天中第一城特價房繼續加推、鵬宇·天下城實景現房雙氣公館清盤9折優惠……

進入10月，駐馬店房地產市場的推盤量明顯增加，有銷售計劃的樓盤進一步加大推廣力度，特價房、購房優惠等紛至沓來，給購房者帶來更多選擇和實惠的同時，也表明各房地產企業力爭在“金九銀十”的最后時間里能有更好的收成。

10月18日，置地·天中第一城應市加推，并推出10套特價房；“世紀景苑”杯2014駐馬店廣播電視臺第三屆青少年電視才藝大賽在項目售樓部舉行；上海灘水岸國際花園開盤，共推出260多套房源；大地麗都認籌，現場火爆；昌建·譽峰恐龍科普展開幕，參觀者云集。10月19日，西班牙小鎮二期洋房解籌。10月中旬，天中樓市熱鬧非凡，有時一天幾個樓盤有活動，看房者都有些忙不過來。

其實，一進入10月，各樓盤就已活動不斷。國慶節長假期間，偉恒楓葉城推出千萬巨惠，五重大禮全城搶購；藍天·卡梅爾小鎮舉行了“愛在卡梅爾·幸福一家人”活動，為客戶免費拍攝全家福；錦龍·中央花苑升級為錦龍中央商業廣場，全面開始底層20000平方米商鋪排號；中樂國際公館針對10月購房客戶推出了一系列優惠措施，受到熱捧；市養老服務產業協會成立大會暨敬老愛老活動啟動儀式在頤康陽光康復養老服務中心舉行；香水灣2期產品說明會暨VIP會員招募舉行，近600組客戶到場；愛克兒國際購物廣場公開認籌；市區高端住宅項目天璽一期開盤；由河南省國潤集團舉辦的世界級“潮流品牌集結號”暨CBD愛克廣場品牌入住簽約儀式在會展中心舉行。

對此，中發·世紀景苑營銷總監楊清認為，就目前形勢而言，剛需是有的，庫存壓力大也是存在的，好品牌、好產品、好地段會受追捧，反之則會受冷落。

今年5月以來，樓市的低迷態勢持續發酵，在此情況下，多位專家預測今年“金九銀十”成交量將會上升，但不可能出現爆發式的量價齊漲局面，難以再現2013年的熱銷景象。

低迷的樓市使購房者的觀望情緒濃厚，進而影響了今年“金九銀十”的“成色”。

中原地產首席分析師張大偉認為，雖然國家出臺了一些刺激住房消費的政策，但是影響不是很明顯。后續特別是二線城市下調房價的項目將明顯增加，整體市場依然處于以價換量過程中。但他進一步指出，主要城市新房市場的巔峰期已過，大部分已進入平穩期，增長空間有限，其中部分二三線城市增長過快，需求已被透支，不太可能出現爆發式的量價齊漲局面。

業內人士認為，無論樓市形勢如何，“金九銀十”是房地產業一年中最好的時期，我市房地產企業應該抓住這一時機，爭取推出更多高性價比的房源，也在旺季里博得一個好收成。對于購房者來說，今年“金九銀十”也是看房、買房的好時機，房源多、優惠多、品質好，總有一套適合自己的房子。