公租房成為保障性惠民工程

解決困難群眾住房難 加大公租房建設和供應

公租房成為保障性惠民工程

本報訊 （記者 唐 翀 通訊員 郭瑞東 實習生 信夢迪）“可以直接入住，每套房子都有衛(wèi)生間、陽臺。”日前，在市產業(yè)集聚區(qū)公租房居住的呂光偉告訴筆者，他是河南省海川電子玻璃有限公司的工作人員。公司給職工租了20多間公租房作為宿舍，每兩人住一間。“住這兒非常舒服。”呂光偉說，公司在外地也有項目，都是住在工地簡易房內，冬天冷、夏天熱，沒想到在駐馬店有這么好的條件，能住上像賓館一樣的房子，而且離項目所在地很近，非常方便。公租房即公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)居民住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

今年，《駐馬店市2014年保障性安居工程建設工作方案》（以下簡稱《方案》）正式出臺，明確了今年保障性安居工程的工作目標。以解決城市中低收入群眾住房困難為根本出發(fā)點，按照廣覆蓋、多途徑、保基本的原則，今年，市委、市政府大規(guī)模實施保障性安居工程。保障性安居工程建設也將進一步調整住房供應結構，完善多層次住房供應體系，其中公共租賃住房建設放在了保障性安居工程的重要位置，大力實施城市棚戶區(qū)改造，逐步解決城市中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員住房困難問題。

公租房申請范圍及條件

為規(guī)范公共租賃住房規(guī)劃、建設和管理，解決城鎮(zhèn)居民住房困難家庭、城鎮(zhèn)新就業(yè)職工和外來務工人員住房問題，日前，我市結合實際，制定了《駐馬店市公共租賃住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，以下簡稱《辦法》。

《辦法》中第二十一條指出，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭承租公租房需符合以下條件：家庭成員均為縣區(qū)人民政府所在地的城鎮(zhèn)常住戶口，且取得當?shù)貞艏疂M兩年，人均住房面積低于17平方米，人均收入低于最低生活保障標準3倍，三年內無商業(yè)用房、工商注冊、納稅、車輛、房產轉移等登記信息。

《辦法》中第二十二條指出，住房困難家庭承租公租房住房符合以下條件：申請人年滿18歲，在轄區(qū)內無住房或住房面積低于17平方米，并且未租賃或購買過保障性住房。

城鎮(zhèn)新就業(yè)、外來務工人員等住房困難家庭在轄區(qū)內應有穩(wěn)定的工作單位（場所）且工作滿一年以上。

城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭承租公租房應同時提供戶籍、居住、工作、收入認定、婚姻等證明資料，在申請過程中，申請人提供的證明不能說明情況的，需提供相應的延伸證明。

住房困難家庭承租公租房應同時提供戶籍、住房、工作、婚姻等證明資料，在申請過程中，申請人提供的證明不能說明情況的，應提供相應的延伸證明。

公租房建設面積及申請程序

公共租賃房政策的實施，不僅保障了轄區(qū)中低收入家庭的住房，給企業(yè)工人創(chuàng)造了好的住房條件，也減輕了企業(yè)的負擔。公共租賃住房也限定建設標準。我市規(guī)定，結合公共租賃住房保障對象的家庭結構、代際關系和人口數(shù)量，合理確定為一居室、一室一廳、兩室一廳的戶型結構比例，單套面積控制在60平方米以內的小戶型為主。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，可以由政府投資建設，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

申請公租房應遵循以下程序：申請人根據(jù)申請條件向縣區(qū)住房保障部門直接提出申請，并提交相應證明資料。縣區(qū)公租房主管部門受理。申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人補正。縣區(qū)公共租賃住房主管部門核準。縣區(qū)公租房主管部門對初審上報的申請資料審核通過后，進行為期7天的公示。經(jīng)公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，給予登記，納入輪候分配。申請市本級建設管理的公租房的城鎮(zhèn)住房困難家庭，按照以上程序直接向市保障性住房和直管公房管理所申請辦理。