房子沒過保修期 房頂漏雨咋辦

晚報記者  李  楊  文/圖

近日，大雨接連“光顧”，自家天花板上“繪制”了數個“云朵”，這讓住在市中華大道華康小區的張建偉平添了幾分煩惱。昨日，張建偉對記者說：“房子漏成這樣，也不知道啥時候能修好。幾日后又要下雨了，我該怎么辦呢？”

業主家成“水簾洞”

昨日上午，記者在張建偉家看到，臥室、客廳、廚房的天花板上均出現不同程度的滲水情況。

隨后，記者又來到和張建偉同住3號樓的王紅霞家。由于房頂漏水，王紅霞家一個臥室的床已搬走。在王紅霞家的客廳、臥室的天花板上，同樣出現了不同程度的滲水情況。據了解，這個小區有9棟樓，出現漏雨情況的不止他們兩家。

“因為漏雨，有的業主把吊燈也拆了。”張建偉說，為了防雨，他買了一大張厚塑料布鋪在房頂上。

記者跟隨張建偉爬上樓頂，揭開厚塑料布，一條長長的裂縫清晰可見，長20多米（如圖）。

張建偉表示，他考慮過自費維修漏雨處，但維修工人說整個樓頂都得重新翻修，否則他家還會漏雨。“我承擔不了那么多費用。像我們小區這樣的情況，能申請到房屋專項維修資金嗎？”趙先生問。

房子未過保修期應由開發商負責維修

昨日下午，針對張建偉反映的問題，記者咨詢了市房管局的有關工作人員。

據了解，市民房屋出現漏雨等問題，在已交納房屋專項維修資金，且已過5年保修期限的情況下，可由小區物業及業委會共同提出申請，沒有物業的小區則由業委會提出申請。如果既無物業也無業委會，可由業主個人向市物業維修基金管理中心提出申請。

但張建偉所住的房屋未超過5年保修期限，因此無法申請使用維修基金，應由開發商負責維修。

隨后，記者輾轉聯系到原華康實業有限公司負責處理華康小區房頂漏水一事的吳秀榮。

吳秀榮說：“有一些房子的房頂維修費已經補償給業主了。但業主后來把房子賣給了別人，導致現在新的業主仍要求我們賠償。原業主領錢時給我們寫的有收條，這部分房屋不在補償或維修的范圍之內。等我們統計完畢，就會和業主協商維修事宜。”吳秀榮說。