辦房產證交押金 開發商：收的是辦房產證的預付款

□晚報記者 劉永奇實習生 鄧海天

本報訊   市民王女士在市區一小區買了套新房，收房時，她被告知要交2000元的房產證押金。辦理房產證還要“額外”交錢？王女士對此感到困惑。昨日下午，該小區售樓部負責人告訴記者，這項費用是開發商為業主辦房產證時代收的，辦證后若有結余將退給業主。

不交錢就無法辦理房產證

昨日上午，市民王女士向記者反映，她在市練江大道西段一小區買了一套住房。收房時，該小區售樓部的銷售人員告訴她要交2000元的房產證押金。如果不交錢，不僅收不到房子，而且沒法辦理房產證。

“買房子的時候，我沒聽說辦房產證還要交押金。”王女士說，自己在其他小區居住的朋友從來沒有遇到過這種情況，銷售人員也沒說明白這2000元到底是什么費用，所以她很疑惑。

開發商：為業主代收辦證費用

辦房產證為何要“額外”交錢？昨日下午，該小區售樓部負責人李經理回答了這個問題。她告訴記者，該小區部分業主在簽訂購房合同時，委托開發商為其代辦房產證。現在收取這個費用主要是為了順利地為業主辦理房產證。

“雖然有些業主委托我們代辦房產證，但一些業主購房的時間不同，辦理房產證的時間也不同，而開發商在不同時期辦證的費用是不一樣的，所以要預收一部分費用。”李經理說，“房產證辦好后，我們會依據規范的發票和業主對賬，多余的費用將退給業主”。

記者了解到，根據相關規定，居民辦理房產證只需要繳納契稅、房屋產權登記費、交易手續費、他項權證費。如果是按揭買房，居民還需繳納評估費和按揭手續費。這些費用全部交清后，即可辦理房產證。本報法律顧問劉建鋒認為，業主在簽訂購房合同時，可不委托開發商辦理房產證。這樣就不用交納額外費用了。

“開發商辦理房產證時，相關部門出具的都是正規發票。房產證辦好后，業主可以對照房產證收費項目逐一核實。”劉建峰說。