海口擬率先叫停樓市限購令 疑因財政收入下滑

    　原因是樓市降入冰點，房地產相關收入快速下滑財政吃不消了

　　據經濟觀察網報道，海口市擬停止執行樓市“限購令”，這在已經出臺限購政策的城市中是第一個。讓海口不得不廢棄“限購令”的原因是，房地產相關收入的快速下滑。

　　4月20日，海口市長冀文林在海口市政府第75次常務會議上說，要“充分利用國務院給予海南的優惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關實施細則”。

　　海口市地稅局數據顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護建設稅、土地增值稅收入同比下降。3月份，建筑業營業稅收入4425萬元，同比下降33.1%；房地產業營業稅收入5937萬元，同比下降67.9%；一季度土地增值稅收入14090萬元，同比下降32.9%。

　　據經濟觀察網記者了解，2010年，房地產業在海口財政收入中占比超過四分之一，增收額占比接近二分之一。3月份，海口商品住房銷售套數僅為302套，同比下降90%。不過，海口房屋成交價仍保持原來水平，甚至有小幅上漲。

　　2月28日，海口“限購令”的出臺，對居民家庭購房特別是外省市居民家庭購房進行了嚴厲限制。這項限購令要求，嚴禁本地居民在本地購買第三套及以上住房，分情況限制居民家庭在本地購買第二套住房，無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。據了解，海口60%的房產購買者為島外人士。