銀行可自主提高首套房首付比例 調至四成五成屬正常

     銀監會官員稱首付比例不低于三成的前提下銀行可自主決策，調至四成五成屬正常情況

    昨天（17日），在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發布會上，中國銀監會辦公廳副主任楊少俊介紹，目前銀監會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，當地商業銀行可以根據當地的情況對首付款比例自主決策。

    調至四成、五成正常

    楊少俊昨日在回答記者關于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調問題時表示，各家商業銀行把首套房首付款上調至四成、五成都屬正常情況。

    他說，銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出銀行對當地經濟、房地產市場及自身風險承受能力的評估。

     銀行發房貸趨謹慎

    此前，廣州、南京、合肥等城市已經有銀行將首套房首付提至四成。雖然，北京地區目前依然是執行貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監管要求，但此前首套房的利率優惠已經取消，最低的利率為基準利率。

    一些股份制銀行房貸中心人士向本報記者表示，近期把首套房首付調高至四成都可能性。更有媒體披露，工行豐臺某支行表示，近期或將把首套房首付提高至五成。（記者趙謹）

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    銀監會二度否認叫停房產信托

    昨天，針對有媒體報道稱銀監部門緊急叫停房地產信托業務，銀監會繼5月初否認了此類傳言后，昨日再度表示，在5月沒有出臺房地產信托業務新規的計劃。但要求信托公司加強房產信托風險防控。關于媒體報道的銀監會向信托公司下發的《關于逐月上報房地產信托業務風險監測表的通知》，銀監會方面表示，這個屬于正常監測。

    昨日，北京銀監局也向本報記者表示，沒有向信托公司下發過此通知，也沒有從銀監會收到要向信托公司轉發的此類通知。

    去年以來，隨著房地產調控的不斷深入，市場銷售逐步放緩，房地產企業的資金鏈整體趨緊的跡象顯現，在銀行信貸融資不斷收緊的情況下，信托成為中小房企扎推融資的重要渠道。今年一季度以來，房地產信托項目銷售異常火爆，中國信托業協會公布的數據顯示，今年一季度投向房地產領域的新增信托項目金額高達710.9億元，同比增長12.5%。（記者趙謹）