調控房價，不能僅有北京唱“降調”

□周文林

近日，北京市政府公布了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。在全國已公布“限購令”的城市中,北京成為全國唯一提出降房價目標的城市。（據新華社）

根據今年1月發布的新“國八條”要求，各地要確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。北京市政府此次向社會公布的今年新建普通住房價格控制目標中,最給力的內容就是明確宣布新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

近幾年令人望洋興嘆的房價，讓越來越多的消費者日漸從追漲、慨嘆走向無奈甚至麻木。

這次北京市出臺的樓市價格調控目標，無疑讓廣大消費者重新燃起希望。北京市出臺的“降”房價目標，影響深遠，至少有三方面意義：

一是給消費者打了一劑“強心針”。相對于大部分城市將房價漲幅控制目標定為10%或更高的舉措，北京市的調控目標明確針對新建普通住房，旨在解決中低收入家庭的住房困難問題。

二是降低房價預期、抑制泡沫繼續擴大。“降價”的提出意味著調控力度的加大。此舉將進一步加劇市場觀望，促使市場交易量下降、價格下調，防止市場泡沫進一步擴大。

三是會起到示范效應,為各地“酌情調整”調控目標留下空間。

目前全國已公布“限購令”的40多個城市中,包括上海、廣州、深圳這些一線城市，提出的調控目標都是限漲幅而非限價格。除北京外，沒有一個城市出現“降”字，調控目標更沒有與居民住房支付能力掛鉤。

在新“國八條”中明確指出，地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。對廣大購房者來說，對政策的期盼就是看到實實在在的行動。具體到這次樓市價格調控來說,既希望看到有更多城市像北京一樣擁有勇于擔當的精神，也期盼房價下降有實實在在的力度和幅度，不要讓降價目標最終變成“空降”，不要讓人們“空歡喜”一場。